上月，南都曾报道，惠州的领地蘭台府开发商因“价外加价”售卖别墅，受到惠州市住房和城乡建设局的约谈。领地兰台府是地产百强企业领地集团旗下的项目。其实，地产巨头被约谈，并非孤例。南都大数据研究院梳理发现，去年以来，仅媒体曝光和住建部门官网信息显示，中国地产百强至少有32家被各地政府部门约谈过，其中27%是因为存在违规销售行为，另有两成多原因为噪音或扬尘污染；此外，装修纠纷和楼房质量问题也分别占10.8%和7.2%。

因违规销售被约谈占近三成

       南都大数据研究院企业声誉研究中心以“2019中国地产百强企业”为样本，在百度新闻以及住建部门官网进行搜索，筛选出83条约谈数据，涉及32家地产企业。我们分析发现，违规销售、噪音/扬尘污染、装修纠纷，是这些地产企业被约谈的三大原因，其中违规销售占比27.7%，接近三成。

       统计发现，因违规销售被约谈的地产百强共有14家，其中最近的一次是万科。7月30日晚，央视报道万科集团在佛山市销售的金域中央楼盘涉嫌“虚假宣传 违规销售”，引发社会广泛关注。次日，佛山市政府约谈万科集团，佛山市市长朱伟对万科集团提出4点要求，要求尽快制订解决方案。据悉，万科集团在2019中国房地产百强企业榜单中排名第三。

       地产百强排名第8的华润也几次出现在政府部门的约谈名单上。例如，去年7月26日，华润旗下的华润悦府在昆明“踩雷”，因乱收费、违规预售被官渡区住建局约谈，同时被约谈的还有红星地产(全称上海红星美凯龙房地产集团有限公司)的红星天铂。

       此外，去年12月，龙湖旗下的青岛滟澜海岸因被业主举报存在“阴阳合同”，被青岛市城阳区国土局约谈；去年8月，廊坊荣盛花语城被消费者投诉存在违规销售行为，开发商荣盛房地产发展股份有限公司被廊坊开发区住房与规划建设局严肃约谈，被责令立即停止首付分期等行为。此外，去年7月，常德中建因拒绝购房者公积金贷款，被常德市房管局和市住房公积金管理中心约谈。在中建信和地产官网可看到常德中建项目。